沭阳县东部片区棚户区（城中村）改造项目

单一来源采购公示

一、采购人、采购项目名称和内容

采购人：沭阳县住房和城乡建设局

采购项目名称：沭阳县东部片区棚户区（城中村）改造项目 

采购项目内容：沭阳县东部片区棚户区（城中村）居民房屋征收，改善提高居民住房环境。

采购项目预算：156641.49万元。

二、  拟采购的货物或者服务的说明

为提高人居环境、提高城镇化质量，按照《国务院关于进一步做好城镇棚户区和城乡危房改造及配套基础设施建设的有关意见》（国发﹝2015﹞37号）、《省政府关于加快棚户区（危旧房）改造工作的实施意见》（苏政发﹝2013﹞108号）文件精神，结合我县东部片区情况，沭阳县人民政府授权沭阳县住房和城乡建设局为购买主体采取“政府购买服务”方式实施“沭阳县东部片区棚户区（城中村）改造项目”。 改造内容包含沭阳县东部片区棚户区（城中村）居民房屋征收，改善居民住房条件。

三、  采用单一来源采购方式的原因及相关说明

本项目是集房屋征收、原住地居民安置、居住群体散落等内容的综合性规划，且工作时间紧、任务重，投入资金大、承接团队应熟悉掌握我县东部片区现状情况，具备较强的组织统筹能力，并具有相应资质。

四、拟定的唯一供应商名称、地址

供应商名称： 沭阳金地建设开发有限公司与江苏省城乡建设投资有限公司组建的联合体。

地址：沭阳县台州北路45号 

五、专业人员对相关供应商的具体论证意见

1、沭阳县东部片区棚户区（城中村）改造项目是纳入省住建厅2017年棚户区改造计划的重点项目。该项目位于沭阳县梦溪街道官西、南岭、任码、章塘、团庄社区、七雄街道官田社区。涉及到被征收户数1742户，征收面积为25.4万平方米。项目建设内容主要包括拆迁补偿。

2、由于棚改项目征收拆迁难度大且社会矛盾突出，项目涉及面广，运作周期较长且前期资金投入量大，棚户区改造工作实施时间紧迫且有特殊要求。在项目实施前期，沭阳金地建设开发有限公司已经完成项目融资工作，且对地区总体设计、重点项目与效益分析、保障措施等方面做出了详细分析与规划，对项目各方面情况了解较为透彻。

3、2017年初，沭阳金地建设开发有限公司进行市场化改制，不再承担政府融资职能，建立现代企业制度，实现市场化运营。因此沭阳金地建设开发有限公司在承担棚户区改造项目的实施工作上具有一定的突出优势，可以更加合理、高效、准确的总结项目的建设经验与亮点，为保障性住房建设提供建设支撑。

基于以上原因，推荐“沭阳金地建设开发有限公司与江苏省城乡建设投资有限公司组建的联合体”作为沭阳县东部片区棚户区（城中村）改造项目承接主体，具体负责本项目的融资、管理和运营工作。

六、 专业人员的姓名、工作单位和职称

姓名：庞波

工作单位：宿迁四通工程咨询有限公司

职称：高级工程师

姓名：葛高峰

工作单位：江苏卓越建设项目管理有限公司

职称：高级工程师

姓名：章建

工作单位：宿迁江淮水利集团公司

职称：高级工程师

七、公示的期限

即日起至2017年12月5日17:30分，任何供应商、单位和个人对采用单一来源采购方式有异议的，可以在公示期内将书面意见反馈给采购人、采购代理机构，并同时抄送相关财政部门。

八、采购人、采购代理机构、财政部门的联系地址、联系人和联系电话

采购人：沭阳县住房和城乡建设局

地址：沭阳县康平路2号

联系人：浦迎春

联系电话：0527-80818082

采购代理机构：江苏万源工程咨询有限公司

地址：沭阳县台州北路49号

联系人：仲丽

联系电话：15151182252、1575109700

财政部门：沭阳县财政局

地址：沭阳县苏州东路19号

联系人：徐维明

联系电话：0527-83559270