一、项目基本情况

宿迁市区2016-2017年棚户区（危旧房）改造一期工程项目，原项目总投资匡算433063.3万元，因市区商品房价格增幅较大，棚户区改造项目样本房价格提高，征收补偿标准增加，经发改委审批将项目总投资匡算433063.3万元调整为548228.6万元，增加项目投资115165.3万元。现就宿迁市区2016-2017年棚户区（危旧房）改造一期工程增资项目，拟采用单一来源采购方式采购，确定宿迁市安华庭棚户区改造投资有限公司为本项目单一来源供应商，安排采购资金155631.84万元。

二、唯一供应商的名称和地址

供应商名称：宿迁市安华庭棚户区改造投资有限公司

供应商地址：宿迁市洪泽湖路140号建设大厦七楼

三、专家论证意见

1.综合技术实力雄厚。宿迁市安华庭棚户区改造投资有限公司成立于2016年5月9日，是宿迁市城市建设投资（集团）有限公司新设立的全资子公司。注册资金10.0亿元。法定代表人吴洪轮。经营范围是棚改项目投资；棚改征地拆迁服务；安置住房筹集；公益性基础设施建设；棚改货币化安置服务。本次棚户区改造项目投资大，需求高，要求具有相应的社会信誉度和实力的本地的公司来具体实施本次棚改项目，宿迁市安华庭棚户区改造投资有限公司具有较强的技术实力，可以保证项目的顺利实施。

2.熟悉情况，优势突出。宿迁市区2016-2017年棚户区（危旧房）改造一期工程项目工程共改造9大片区，均分布在主城宿城区内，棚户区占地面积共1189亩，涉及总建筑面积79.18万㎡，征收房屋6324户。地块一为新盛街片区项目，东至马陵河、西至幸福路、南至洪泽湖路、北至马陵路；地块二为矿山片区一期项目，东至运河路、西至矿山路、北至环城北路；地块三为马陵河改造及周边环境整治项目，东至马陵河、西至马陵河改造拓宽红线；地块四为钟吾初中周边项目，东至中山路、西至黄河南路、南至人民医院、北至西湖路；地块五为老商机厂宿舍及周边项目，东至运河堤路、西至小区、南至秀强大桥（不含华润景城小区）、北至香榭里区；地块六为师范附小及周边项目，东至幸福南路、西至中山路、南至卫生路、北至幸福家园；地块七为太平洋玻璃厂周边地块项目，东至运河堤路，西至运河路，北至苏玻，南至春晓金水湾用地；地块八为矿山片区项目，东至运河路、西至维多利亚花园（幸福北路）、南至八一路、北至环城北路；地块九为自来水公司周边地块项目，东至运河路，西至幸福北路，南至环城北路，北至城北路（不含自来水公司）。宿迁市安华庭棚户区改造投资有限公司，参与“宿迁市区2016-2017年棚户区（危旧房）改造一期工程增资项目”的规划、可研等前期工作，对项目实施范围、建设内容均有深入了解，具备突出优势，可以更加合理、高效提供优质服务。

3.强大的资金运作能力。本棚户区改造项目为政府主导的民生项目，虽然社会效益显著，但是整体上不具有经济效益，民营资本介入意愿不强，也不适合民营企业或小型企业运作，宿迁市安华庭棚户区改造投资有限公司具备较强的融资实力和资金协调能力，且利率低，成本低，可以确保资金按时到位，并能保证资金实现专款专用，便于政府监督管理。

综上，建议采用单一来源方式采购。

四、论证人员

     序号    姓名       工作单位        

1     高娜娜     宿迁市发改委

2     蔡艳丽     宿迁市住建局    

3     沈启红     宿迁市国土资源局

4     宋卫清     宿迁市规划局

5     周  挺     宿迁市规划局    

现将以上情况进行公示，公示期限：2018年 11月 22日至2018年 11月28日。如对公示内容有异议，请于2018年11月28日17:30前，携带相关书面材料与采购人联系，在该期限后提出的异议不再受理。对质疑答复处理不满意的，可向财政部门投诉。

采购单位：宿迁市住房和城乡建设局

地址：宿迁市洪泽湖路140号建设大厦

联系人：张涛

联系电话：0527-84387175

监管部门：宿迁市财政局

监督电话：0527-84363063

宿迁市住房和城乡建设局

2018年11月21日